ทำเลพญาไทย และราชเทวี เป็นอีกทำเลทองที่ราคาคอนโด ขยับสูงขึ้นมาก เรียกว่า แรงแบบฉุดไม่อยู่เลยทีเดียว โดยเฉพาะในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดย่านนี้ ปรับเพิ่มขึ้นกว่า เท่าตัว  ซึงจะเรียกได้ว่า อานิสงค์ของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ ๖ พญาไทย ถึงสุวรรณภูมิ ) ก็คงไม่ผิดเพี้ยนมากนัก

ความต้องการของที่อยู่ ย่านนี้ ยังสืบเนื่องมาจากใกล้เมือง แหล่งชอปปิ้ง เช่น สยาม พร้อมทั้งเดินทางไปสนามบินสะดวก นอกจากนี้ ยังเป็นย่านโรงเรียนกวดวิชา ผู้ปกครองที่อยู่ต่างจังหวัดต้องการให้บุตรหลานพักอาศัยในย่านนี้

กลุ่มผู้ซื้อหลัก : คนไทย
กลุ่มผู้เช่าหลัก : คนไทยและชาวต่างชาติ

อัตราค่าเช่าย่านพญาไทย – ราชเทวี 

– สตูดิโอ 22,000 – 25,000 บาท

– 1 ห้องนอน  25,000 – 50,000 บาท

-2 ห้องนอน  45,000 – 60,000 บาท

-3 ห้องนอน  55,000 – 96,000 บาท

* ที่มา รวบรวมข้อมูลจาก DDProperty , BKK Citismart,The Agent ,Plus

ข้อดี :   จากสถิติ มูลค่าในอนาคตขึ้นเร็วมากกว่าย่านอื่นๆ นักลงทุน จึงนิยมปล่อยเช่า รอ capital gain แล้วขาย

ข้อเสีย : ต้นทุนในการลงทุนสูงมาก อัตราผลตอบแทนไม่สูงมากเมื่อเทียบกับต้นทุน

สรุป ย่านนี้ อัตราผลตอบแทนค่าเช่าต่อปี อยู่ที่ 4-5 เปอร์เซ็นต์ แต่มักจะเก็งกำไรจากการขายเพื่อเอา capital gain